消防設施設備維護包括值班、巡査、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔工作;產(chǎn)權單位受委托管理消防設施設備維修單位，應明確消防設施設備維修管理歸口部門、管理人員其工作職責，建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔制度;確保消防設施正常運行。

　　同一物有兩個以上產(chǎn)權、使用單位，應明確消防設施維護管理責任，對消防設施實行統(tǒng)一管理，以合同方式約定各自權利義務。

　　委托物業(yè)單位統(tǒng)一管理的，等單位應嚴格按合同約定履行消防設施設備維修管理職責;建立消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建擋制度，確保管理區(qū)域內(nèi)的消防設施正常運行。

　　消防設施設備維修管理單位應與消防設備生產(chǎn)廠家、消防設施施工安裝企業(yè)等有維修、保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設施維修、保養(yǎng)合同。維護管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。

　　消防設施投入使用，處于正常工作狀態(tài)。

　　消防設施電源開關、管道閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態(tài);對需要保持常開常閉狀態(tài)閥門，應采取鉛封、標識限位措施;對具有信號反饋功能閥門，狀態(tài)信號應反饋到消防控制室;消防設施及其相關設備電氣控制柜具有控制方式轉換裝置，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。

　　不應擅自關停消防設施;值班、巡查、檢測時發(fā)現(xiàn)故障，及時組織修復。

　　因故障維修原因需要暫時停用消防系統(tǒng)，應有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責任人批準。

　　城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應按規(guī)定協(xié)議向監(jiān)控中心發(fā)送消防設施狀態(tài)信息和消防安全管理信息。